Vícegenerační dům s komerčním prostorem v centru Kuřimi – bydlení, podnikání i investice v jednom

Byt_01_07Byt_01_05Byt_01_02Dům_03Komerční_prostory_04Komerční_prostory_02Byt_01_01Byt_01_03Byt_01_04Byt_01_06Byt_02_04Byt_02_05Byt_02_06Byt_02_07Byt_02_08Byt_02_09Byt_02_01Byt_02_02Byt_02_03Byt_03_02Byt_03_03Byt_03_05Byt_03_04Byt_03_06Dům_09Dům_10Dům_06Dům_07Komerční_prostory_01Komerční_prostory_03Komerční_prostory_05

Vícegenerační dům s komerčním prostorem v centru Kuřimi – bydlení, podnikání i investice v jednom

Dům, který vám vydělává a zároveň v něm můžete bydlet. Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou nemovitost v samotném centru Kuřimi, která spojuje komfort vícegeneračního bydlení s podnikatelským a investičním potenciálem.

Nemovitost disponuje čtyřmi bytovými jednotkami, komerčním prostorem (aktuálně fungujícím jako kadeřnictví) a garáží pro tři vozy. Díky svému uspořádání je ideální jak pro vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, tak jako čistě investiční projekt.

Základní parametry:
– celková plocha: 589 m²
– zastavěná plocha: cca 310 m²
– užitná plocha: cca 620 m²
– pozemek: cca 210 m² (zahrada + dvůr)

Dispozice:

3. NP (podkroví):
– byt 1+1 (25,5 m²)
– půdní prostor s možností dalšího využití

2. NP:
– byt 4+kk (87,5 m²) s terasou
– dva pokoje řešeny jako mezonet

1. NP:
– byt 3+kk (85 m²)
– byt 2+kk (73 m²), aktuálně využívaný jako kadeřnictví
– byt 1+kk (40 m²) se samostatným vstupem ze dvora
– garáž pro 3 vozy (50 m²)

1. PP (suterén):
– prostorné sklepy a technické zázemí

Proč je tato nemovitost výjimečná:
– možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu
– více samostatných jednotek = diverzifikovaný příjem
– komerční prostor se stávajícím využitím
– centrum města – vysoká poptávka po bydlení i službách
– vlastní studna + solární panely (nižší provozní náklady)
– kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace)
– garáž pro 3 auta + dvůr

Investiční potenciál:
Nemovitost umožňuje rozdělení na více nájemních jednotek a generování pravidelného výnosu. Vhodná i jako dlouhodobá investice s růstem hodnoty díky poloze v centru Kuřimi.

Dům je k dispozici ihned.

Provize RK: 3 % (již zahrnuta v kupní ceně).

Zaujala vás tato příležitost?
Ráda vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti využití přesně podle vašich představ.

Nemovitost na mapě